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深圳学位房汇总-福田篇
本文分享了深圳住宅的价格、交易价格、房地产类型、购买材料、城市规划等内容。本系列内容将与您分享深圳各区学位住房总结，上一期为南山学位住房集合，详见：深圳学位住房总结-南山文章。本期是福田学位住房集合。
为了便于理解，每个地区的名校布局都用一句话来概括。上一期总结了南山名校的格局——四大天王，黑马众多。福田名校的格局也可以用一句话来概括:八大金刚，四大金刚 4。
内容提要：
1.总体格局:8大金刚，4 4
2.深外集团:文科名校，只看实力。
3.深实验集团:百花牛校，千万单间
4.深高集团:南北攻击，手段高明
5.明德集团:腾讯加持，先到后到
6.福外集团:香蜜豪宅，唯我独尊
7.福田实验集团:改名显志，志存高远
8.红岭集团:分支机构众多，加快扩张
9.石厦学校:石厦一哥，偏安一角
总体格局:8大金刚，4 4
福田拥有全市最顶尖的教育资源，全市四大名校(深中、深外、深实验、深高)排名第三。其他名校数量众多，层出不穷。在福田买房，没有名校学位，趋势往往很难跑赢大势。
就像南山的“四大天王”有两个含义，一个是指南山的四大教育集团，另一个是指南山的四所初中。
福田名校“4” 四、格局，也有两种含义，
一是指四大顶尖教育集团 四大优质教育集团。前四大教育集团是全市顶尖教育集团，包括深圳外国语学校集团(深外)、深圳实验教育集团(深圳实验)、深圳高中集团(深高)、明德教育集团(明德)；后四大教育集团是福田外国语集团(福外)等二梯队教育集团、福田实验集团(侨外)、红岭教育集团(红岭)、石厦学校(集团暂时没有成立，未来很有可能)。
二是指四所顶尖初中名校 四所优质初中名校。前四所著名的初中是全市公立综合前十所学校，包括深圳外国语学校初中（深外国初中）、深圳实验学校初中(深圳实验初中)、深圳高中南校区(深高南)、明德香蜜初中(明德本部)；最后四所初中是二梯队名校，中考成绩在全市10-30名公立学校之间。包括福田外国语学校北校区(福外总部)、福田华侨实验学校(华侨总部)、红岭中学园岭初中(红岭总部)、石厦学校初中部。
深外集团:文科名校，只看实力。
目前，深外集团有六所学校，包括一所小学、一所初中、两所高中和两所国际系。此外，深外集团还与龙华区、宝安区合作办学，建立了深外龙华学校（深圳北站附近）两所九年制学校、深外宝安学校(宝安沙井区)。
其中，深圳外国语学校初中，无地段学生(无学位房)，是全市唯一公开招生的公立初中。
深圳外国语小学有学位房，包括东海花园一期/二期。
深实验集团:百花牛校，千万单间
深圳实验集团拥有高中(西丽、光明)、初中部(包括中学部和初中部，本文统一用初中部代替)、以及深实验坂田部(9年一贯制)、深实验光明学校(小学划片，初中全区招生)。
深实验初中 深圳实验小学有两个社区，包括国城花园和南天二花园。深圳最早的单间总价超过1000万元，来自国城花园44平方米的单间。
深实验初中 荔园小学百花校区(荔园北)有6个小区，包括南天一园、百花公寓一期/二期、百花园一期/二期、核电15-16栋。
深实验初中 百花小学包括:长城一/二/三花园、长安花园、长乐花园、长泰花园、长怡花园、核电8-9栋、金茂礼都、桑达大厦、桑达雅园、群星广场、红荔村、赛格科技园、体委宿舍。
深高集团：南北攻击，高明手段
深圳四大传统名校中，深高集团作为后起之秀，虽然手段多，不按套路出牌，但确实发挥了作用。深高已成功跻身四大名校之列。深高北初中位于龙华，在批评中，中考成绩在全市名列前茅。
深高南初中 深圳外国语小学包括东海花园一期/二期。
深高南初中 东海实验小学，社区包括：君安花园、龙溪花园、香榭丽舍大街宿舍、香榭丽舍大街医院宿舍、东海公寓、财富广场、天宇香山花园、香榭丽舍大街医院宿舍、香榭丽舍大街医院宿舍、香榭丽舍大街医院宿舍、东海公寓、财富广场、天宇香山花园、香榭丽舍大街明园。
深高南初中 红岭实验小学，小区包括万科镇山府、锦庐花园、安山大厦、天健大厦、雅福居。
深高南初中 荔外香蜜湖(荔外西)包括香港中旅花园(中旅国际大厦)、香域中央花园、翠海花园
深高南初中 福田实验侨香小学，小区包括香格丽园、听泉居、鸣泉居。
深高南初中 教育科学院第二附属小学包括:美视电力宿舍、宏信花园(含侨香大厦)、园博绿园、蔡屋、嘉泰兴园、左岸、香山美树园、建业小区、建业大厦、竹园小区、新竹园、香蜜湖街道办事处综合楼。
深高南初中 下沙小学，小区包括:泰康轩、泰安轩、泰然小区、泰然大厦、安华小区、城市阳光花园、杭钢富春大厦、英龙展业大厦、世纪豪庭。
明德集团:腾讯加持，先到后到
明德实验学校由福田区和腾讯慈善基金会联合举办。有两个校区：香蜜和碧海，涵盖小学、初中和高中的12年。未来，将举办“深圳第25高中”和“五洲小学”两所在建学校，作为集团高中（梅林校区）和五洲校区（小学）。
明德香蜜初中部 明德香蜜小学系：西苑、新天国际名苑、香蜜湖豪庭、九号院、香汇雅苑。
明德碧海初中 明德碧海小学系：金海燕、碧海云天、新浩城花园。
福外集团:香蜜豪宅，只有我自尊
福田外国语集团有两个校区，一北一南，其中北校区是总部。香蜜湖豪宅一哥香蜜湖一号拥有福田外国语初中总部学位。
福外北初中 荔园外国语小学(荔外东)：香蜜湖第一生态园(香蜜湖第一号)、香蜜湖水榭花都。
福外北初中 景田小学:景西大厦、景龙大厦、必需花园、紫薇阁、万科城市花园、天健花园、景秀年华、七街大厦(哈尔滨大厦)、青海大厦、武警大厦(景华园)、景尚雅园、华盛领寓、幸福家园、新园、怡华园、梅林水厂宿舍、特发社区、嘉隆星园、公交集团宿舍B唯珍府/C座。
福外南初中 福外南小学:嘉福花园、南名仕园(南光名仕园)、银泰园、金桂大厦、新桂花村、益田花园、京隆园、宝田园、美晨园、君皇名居、宝瑞轩、朗庭豪园、丽港湾、长宝大厦、帝港豪庭(帝涛豪园)。
福外南初中 福源小学:福保桂花园、红树福园、红树绿洲、福源花园、帝港湾豪园、免费港湾公寓、城市3.6公寓、天健时尚花园。
福田实验集团:改名显志，志存高远
福田实验学校原名侨香外国语学校，改名后被称为“福田” 福田区对“实验”两个重量级前缀寄予厚望。
福田实验侨香学校 福田实验侨香小学:万科温馨家园、金地蜜山、侨香村、香蜜原创、枫丹雅苑、恒星园、国土资源局住宅、汉盛花园(汉城)、香雅园、嘉园、豪峰园。
梅香学校福田实验 梅香小学:梅林村、宝翠居、叠翠居、宏浩阁、文伟阁、润裕花园、大众公寓、美塑公寓、嘉梅宿舍楼、新世界四季景观花园、景观居、阳光世界花园、福兴花园、新活力花园、润华花园、咏山名园、嘉欣阳光雅居、深华科技园、碧华庭居、金帝食品厂宿舍、合正园、安通大厦宿舍金梅花园、梅林小学宿舍、梅林二村、宏安花园、河背村、富盛花园、周边村、锦安楼、裕林花园、梅林综合市场楼、裕田花园、安平阁、天心花园一期、恒盛居、嘉梅花园、碧荔花园、梅林邮政综合楼。
梅香学校福田实验 梅山小学:下梅林村、成丰电子厂、金林新居、尚书园、高达园、鸿达园、碧云天、市外事务办服务处、林海别墅、梅山园(一、二期)、通业花园、颂德国际、兰江山第、山语清晖、栖棠映山、万泽云顶。
红岭集团：分支机构众多，加快扩张
红岭集团是福田初中校区最多的集团，包括:红岭园岭初中、红岭石厦初中、红岭科技中学、红岭上沙初中、红岭深康实验学校中学。
红岭园岭初中 荔园通新岭(荔园南)：阁林网园、深勘大院1-5栋、深勘单人公寓、警备区家属楼、地质局综合楼、地质局1-7栋、中泰燕南名庭、中电器材、中核大厦、科技大厦、桑达新村、电子设计院住宅楼、君悦阁、美然大院、士必达、桑达南区、工艺大厦、家乐大厦、宝树台、豪宫大厦、兴华酒店附楼、钻雅艺华银海楼、京华10栋，现代窗户附楼(商住)、华强广场B.C、D座(商住两用)、国利大厦A、B座、航苑大厦东西座(商住两用)、中航公寓，都会100A、B座(商住两用)、云商大厦、通新岭新村、通心岭小区。
红岭园岭初中 荔园玮鹏(荔园西)：东风大厦、雍怡阁、东风大院、航天立业华庭、玮鹏花园、富怡雅居、南方日报大厦宿舍、工会住宅楼、税务局宿舍、财经学院宿舍、汽车零部件宿舍、汽车大厦、汽车大院、东风汽车公司简易建筑。
红岭园岭初中 园岭小学：园岭新村1-62栋(新)，园岭新村92-97栋(新)，荔湖花园A-B栋，红岭中学1-3栋。
红岭园岭初中 园岭实验小学：园岭小区77-91栋，98-112栋，园东花园A-C栋，园岭花园，南国大厦。
红岭园岭初中 园岭外国语小学：园岭小区63-76栋，园中花园A-E栋，圆龙园A、B栋。
红岭石厦初中 荔园小学(中孚校区)：中孚花园、石厦村、星河名居、益田名园、物业时代、中孚新村、中孚大厦、时尚名居、石厦花园、新天时代。
红岭石厦初中 益强小学：新家园，中港城。
红岭科技中学 荔外天骄/狮岭:缔梦园、万托家园、碧景园、景田翠景园、擎天华庭、天健天骄、香丽大厦、景发花园、机场社区、巴士集团龙塘住宅区、香蜜新村西区、市政庭院社区。
红岭科技中学 红岭科技小学(景秀小学)：俊景豪园、香景大厦、赛格景园、宏浩花园、康欣花园、香明花园、景蜜村、景雅居、天健时尚新天地、燃气公司、科技中学宿舍楼、布尾村1167栋、景田南、景新花园、景新花园、景新花园、景鹏大厦、金色家园、茶宫(明香花园)、景明园、景成园综合楼、科技小学宿舍楼。
红岭深康实验学校中学部 深康实验小学系：深康村、一冶广场。
红岭上沙初中 红岭上沙小学(以下小区小学学位属于下沙小学或绿洲小学)：金地海景花园、金地海景翠堤湾、全海花园、绿景蓝湾半岛、金海丽名居、星河锦居、好景豪园、金地名轩、沙嘴东村、沙嘴西村、金地花园、金海湾花园、福民新园、上沙东村、上沙塘晏村、上沙龙秋村、上沙花园、上沙椰树村、福荣楼、惠发花园、下沙村、金域蓝湾、红景湾
石厦学校：石厦一哥，偏安一角
目前，石厦学校还没有成立教育集团，只有一所初中和一所小学。然而，根据福田区的规划，未来教育集团的成立应该不远了，一些学校可能会被收录。
石厦初中部 石厦小学部:宏轩大厦、绿洲丰和家园、阳光四季、丽阳天下、缔馨园、葵花公寓、高发住宅楼、信托花园、中央花园、宏鑫豪园、泰美园、祥云园、恒冠豪园、金地翠园、东方欢乐居、碧馨园、南方国际广场、星座传奇、合正佳园、天健阳光花园、雅云轩、明月花园、
石厦初中部 福新小学：星河国际、中海华庭、城中雅苑、发展兴苑。
此外，一直专注于小学的荔园教育集团将在八卦岭地区新建荔园初中，希望在著名大学的福田地区占有一席之地。
截至目前，福田区已正式批准成立6个基础教育集团，即红岭教育集团、荔园教育集团（主要是小学）、福田区实验教育集团、荔园外国语教育集团（主要是小学）、深圳市明德实验教育集团、福田区外国语教育集团。(深外、深实验、深高为市教育集团)
到2025年，福田区将培育9至10个优质中小学教育集团和5个以上学前教育集团。集团化中小学校园覆盖率超过75%，使优质教育“遍地开花”，为中国教育改革发展提供“福田体验”和“深圳样本”。
温馨提示:以上学校点评及学位划分仅供参考，以官方公告为准。
深圳学位房汇总-福田篇
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为了便于理解，每个地区的名校布局都用一句话来概括。上一期总结了南山名校的格局——四大天王，黑马众多。福田名校的格局也可以用一句话来概括:八大金刚，四大金刚 4。
内容提要：
1.总体格局:8大金刚，4 4
2.深外集团：文科名校，只看实力
3.深度实验组：百花牛校，千万单间
4.深高集团:南北攻击，手段高明
5.明德集团:腾讯加持，先到后到
6.福外集团:香蜜豪宅，唯我独尊
7.福田实验集团:改名显志，志存高远
8.红岭集团:分支机构众多，加快扩张
9.石厦学校:石厦一哥，偏安一角
总体格局:8大金刚，4 4
福田拥有全市最顶尖的教育资源，全市四大名校(深中、深外、深实验、深高)排名第三。其他名校数量众多，层出不穷。在福田买房，没有名校学位，趋势往往很难跑赢大势。
就像南山的“四大天王”有两个含义，一个是指南山的四大教育集团，另一个是指南山的四所初中。
福田名校“4” 四、格局，也有两种含义，
一是指四大顶尖教育集团 四大优质教育集团。前四大教育集团是全市顶尖教育集团，包括深圳外国语学校集团(深外)、深圳实验教育集团(深圳实验)、深圳高中集团(深高)、明德教育集团(明德)；后四大教育集团是福田外国语集团(福外)等二梯队教育集团、福田实验集团(侨外)、红岭教育集团(红岭)、石厦学校(集团暂时没有成立，未来很有可能)。
二是指四所顶尖初中名校 四所优质初中名校。前四所著名的初中是全市公立综合前十所学校，包括深圳外国语学校初中（深外国初中）、深圳实验学校初中(深圳实验初中)、深圳高中南校区(深高南)、明德香蜜初中(明德本部)；最后四所初中是二梯队名校，中考成绩在全市10-30名公立学校之间。包括福田外国语学校北校区(福外总部)、福田华侨实验学校(华侨总部)、红岭中学园岭初中(红岭总部)、石厦学校初中部。
深外集团:文科名校，只看实力。
目前，深外集团有六所学校，包括一所小学、一所初中、两所高中和两所国际系。此外，深外集团还与龙华区、宝安区合作办学，建立了深外龙华学校（深圳北站附近）两所九年制学校、深外宝安学校(宝安沙井区)。
其中，深圳外国语学校初中，无地段学生(无学位房)，是全市唯一公开招生的公立初中。
深圳外国语小学有学位房，包括东海花园一期/二期。
深实验集团:百花牛校，千万单间
深圳实验集团拥有高中(西丽、光明)、初中部(包括中学部和初中部，本文统一用初中部代替)、以及深实验坂田部(9年一贯制)、深实验光明学校(小学划片，初中全区招生)。
深实验初中 深圳实验小学有两个社区，包括国城花园和南天二花园。深圳最早的单间总价超过1000万元，来自国城花园44平方米的单间。
深实验初中 荔园小学百花校区(荔园北)有6个小区，包括南天一园、百花公寓一期/二期、百花园一期/二期、核电15-16栋。
深实验初中 百花小学包括:长城一/二/三花园、长安花园、长乐花园、长泰花园、长怡花园、核电8-9栋、金茂礼都、桑达大厦、桑达雅园、群星广场、红荔村、赛格科技园、体委宿舍。
深高集团：南北攻击，高明手段
深圳四大传统名校中，深高集团作为后起之秀，虽然手段多，不按套路出牌，但确实发挥了作用。深高已成功跻身四大名校之列。深高北初中位于龙华，在批评中，中考成绩在全市名列前茅。
深高南初中 深圳外国语小学包括东海花园一期/二期。
深高南初中 东海实验小学，社区包括：君安花园、龙溪花园、香榭丽舍大街宿舍、香榭丽舍大街医院宿舍、东海公寓、财富广场、天宇香山花园、香榭丽舍大街医院宿舍、香榭丽舍大街医院宿舍、香榭丽舍大街医院宿舍、东海公寓、财富广场、天宇香山花园、香榭丽舍大街明园。
深高南初中 红岭实验小学，小区包括万科镇山府、锦庐花园、安山大厦、天健大厦、雅福居。
深高南初中 荔外香蜜湖(荔外西)包括香港中旅花园(中旅国际大厦)、香域中央花园、翠海花园
深高南初中 福田实验侨香小学，小区包括香格丽园、听泉居、鸣泉居。
深高南初中 教育科学院第二附属小学，小区包括:美视电力宿舍、鸿新花园(含侨香公馆)、园博绿园、蔡屋周边侨香雅居、明福居、佳泰兴园、风临左岸、香山美树园、建业小区、竹园小区、新竹园、香蜜湖街道办事处综合楼。
深高南初中 下沙小学，小区包括:泰康轩、泰安轩、泰然小区、泰然大厦、安华小区、城市阳光花园、杭钢富春大厦、英龙展业大厦、世纪豪庭。
明德集团：腾讯加持，后发先到先得
明德实验学校由福田区和腾讯慈善基金会联合举办。它有两个校区：香米和碧海，涵盖小学、初中和高中12年。未来，我们将承办两所在建学校“深圳市第25高中”和“五洲小学”，作为集团的高中（梅林校区）和五洲校区（小学）。
明德香蜜初中部 明德香蜜小学系：西苑、新天国际名苑、香蜜湖豪庭、九号院、香汇雅苑。
明德碧海初中 明德碧海小学系：金海燕、碧海云天、新浩城花园。
福外集团:香蜜豪宅，只有我自尊
福田外国语集团拥有一北一南两个校区，其中北校区是总部。香蜜湖豪宅一哥香蜜湖一号拥有福田外国语初中总部学位。
福外北初中 荔园外国语小学(荔外东)：香蜜湖第一生态园(香蜜湖第一号)、香蜜湖水榭花都。
福外北初中 景田小学:景西大厦、景龙大厦、必需花园、紫薇阁、万科城市花园、天健花园、景秀年华、七街大厦(哈尔滨大厦)、青海大厦、武警大厦(景华园)、景尚雅园、华盛领寓、幸福家园、新园、怡华园、梅林水厂宿舍、特发社区、嘉隆星园、公交集团宿舍B唯珍府/C座。
福外南初中 福外南小学:嘉福花园、南名仕园(南光名仕园)、银泰园、金桂大厦、新桂花村、益田花园、京隆园、宝田园、美晨园、君皇名居、宝瑞轩、朗庭豪园、丽港湾、长宝大厦、帝港豪庭(帝涛豪园)。
福外南初中 福源小学:福保桂花园、红树福园、红树绿洲、福源花园、帝港湾豪园、免费港湾公寓、城市3.6公寓、天健时尚花园。
福田实验集团:改名显志，志存高远
福田实验学校原名侨香外国语学校，改名后被称为“福田” 福田区对“实验”两个重量级前缀寄予厚望。
福田实验侨香学校 福田实验侨香小学:万科温馨家园、金地蜜山、侨香村、香蜜原创、枫丹雅苑、恒星园、国土资源局住宅、汉盛花园(汉城)、香雅园、嘉园、豪峰园。
梅香学校福田实验 梅香小学:梅林村、宝翠居、叠翠居、宏浩阁、文伟阁、润裕花园、大众公寓、美塑公寓、嘉梅宿舍楼、新世界四季景观花园、景观居、阳光世界花园、福兴花园、新活力花园、润华花园、咏山名园、嘉欣阳光雅居、深华科技园、碧华庭居、金帝食品厂宿舍、合正园、安通大厦宿舍金梅花园、梅林小学宿舍、梅林二村、宏安花园、河背村、富盛花园、周边村、锦安楼、裕林花园、梅林综合市场楼、裕田花园、安平阁、天心花园一期、恒盛居、嘉梅花园、碧荔花园、梅林邮政综合楼。
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红岭集团：分支机构众多，加快扩张
红岭集团是福田初中校区最多的集团，包括:红岭园岭初中、红岭石厦初中、红岭科技中学、红岭上沙初中、红岭深康实验学校中学。
红岭园岭初中 荔园通新岭(荔园南)：阁林网园、深勘大院1-5栋、深勘单人公寓、警备区家属楼、地质局综合楼、地质局1-7栋、中泰燕南名庭、中电器材、中核大厦、科技大厦、桑达新村、电子设计院住宅楼、君悦阁、美然大院、士必达、桑达南区、工艺大厦、家乐大厦、宝树台、豪宫大厦、兴华酒店附楼、钻雅艺华银海楼、京华10栋，现代窗户附楼(商住)、华强广场B.C、D座(商住两用)、国利大厦A、B座、东西航苑大厦(商住两用)、中航公寓，都会100A、B座(商住两用)、云商大厦、通新岭新村、通心岭小区。
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红岭园岭初中 园岭实验小学：园岭小区77-91栋，98-112栋，园东花园A-C栋，园岭花园，南国大厦。
红岭园岭初中 园岭外国语小学：园岭小区63-76栋，园中花园A-E栋，圆龙园A、B栋。
红岭石厦初中 荔园小学(中孚校区)：中孚花园、石厦村、星河名居、益田名园、物业时代、中孚新村、中孚大厦、时尚名居、石厦花园、新天时代。
红岭石厦初中 益强小学：新家园，中港城。
红岭科技中学 荔外天骄/狮岭:缔梦园、万托家园、碧景园、景田翠景园、擎天华庭、天健天骄、香丽大厦、景发花园、机场社区、巴士集团龙塘住宅区、香蜜新村西区、市政庭院社区。
红岭科技中学 红岭科技小学(景秀小学)：俊景豪园、香景大厦、赛格景园、宏浩花园、康欣花园、香明花园、景蜜村、景雅居、天健时尚新天地、燃气公司、科技中学宿舍楼、布尾村1167栋、景田南、景新花园、景新花园、景新花园、景鹏大厦、金色家园、茶宫(明香花园)、景明园、景成园综合楼、科技小学宿舍楼。
红岭深康实验学校中学部 深康实验小学系：深康村、一冶广场。
红岭上沙初中 红岭上沙小学(以下小区小学学位属于下沙小学或绿洲小学)：金地海景花园、金地海景翠堤湾、全海花园、绿景蓝湾半岛、金海丽名居、星河锦居、好景豪园、金地名轩、沙嘴东村、沙嘴西村、金地花园、金海湾花园、福民新园、上沙东村、上沙塘晏村、上沙龙秋村、上沙花园、上沙椰树村、福荣楼、惠发花园、下沙村、金域蓝湾、红景湾
石厦学校：石厦一哥，偏安一角
目前，石厦学校还没有成立教育集团，只有一所初中和一所小学。然而，根据福田区的规划，未来教育集团的成立应该不远了，一些学校可能会被收录。
石厦初中部 石厦小学部:宏轩大厦、绿洲丰和家园、阳光四季、丽阳天下、缔馨园、葵花公寓、高发住宅楼、信托花园、中央花园、宏鑫豪园、泰美园、祥云园、恒冠豪园、金地翠园、东方欢乐居、碧馨园、南方国际广场、星座传奇、合正佳园、天健阳光花园、雅云轩、明月花园、
石厦初中部 福新小学：星河国际、中海华庭、城中雅苑、发展兴苑。
此外，一直专注于小学的荔园教育集团将在八卦岭地区新建荔园初中，希望在著名大学的福田地区占有一席之地。
截至目前，福田区已正式批准成立6个基础教育集团，即红岭教育集团、荔园教育集团（主要是小学）、福田区实验教育集团、荔园外国语教育集团（主要是小学）、深圳市明德实验教育集团、福田区外国语教育集团。(深外、深实验、深高为市教育集团)
到2025年，福田区将培育9至10个优质中小学教育集团和5个以上学前教育集团。集团化中小学校园覆盖率超过75%，使优质教育“遍地开花”，为中国教育改革发展提供“福田体验”和“深圳样本”。
温馨提示:以上学校点评及学位划分仅供参考，以官方公告为准。
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